CdADM (Administração)

Particularidades

Compare as rotinas do CdADM - Administrador de Contratos com seu sistema e veja quanto nós podemos fazer pela sua empresa

Cadastros

CdADM Seu
Cadastro único de proprietários, locatários, imóveis, fiadores
Cadastro único de tabelas, como nacionalidade, profissão e estado civil
Consulta de CEP por cidade e endereço
Administração de diversas filiais e incorporações com cálculos diferenciados
Controle de lembretes ao proprietário, locatário, fiador, angariador
Acompanhamento de negociação/atendimento
Administração de entrega de documentos
Controle de entrada e saída de proprietários e imóveis da carteira

Imóveis

CdADM Seu
Álbum de fotos
Controle de vistorias
Controle de reservas
Controle de anúncios em jornais (quantidade de letras e palavras e dias da semana)
Controle de placas (tamanho e data)
Controle de entrega de chave
Consulta de imóveis por características (proximidades, área, valor, quantidade de cômodos etc)
Após uma rescisão, o CdADM lista todas as procuras de imóveis dentro das características do imóvel rescindido
Ao entrar um novo imóvel na carteira, o CdADM lista todas as procuras de imóveis dentro das características do imóvel cadastrado
Cadastro e rateio para multiproprietário e multiangariador

Contratos

CdADM Seu
Administração de diversos tipos de contratos com rotinas diferentes, como venda, locação, incorporação, loteamento e temporada
Cadastro e rateio para multilocatário e multifiador
Histórico de contratos e aditamentos
Controle de aluguéis garantidos e não garantidos (segurança de não repassar sem recebimento)
Controle de Rescisões
Controle de Despejos
Tolerância de acréscimo e bonificação
Alterações na data de vencimento e outros itens do contrato durante a vigência, sem prejuízo às parcelas anteriores

Financeiro

CdADM Seu
Histórico de lançamentos, recebimentos e repasses, mesmo para contratos rescindidos
Possibilidade de lançamentos para imóveis livres
Lançamento programado de evento para vários meses de uma só vez (ex: IPTU para 12 meses)
Baixa automática por retorno bancário
Controle de recebimentos parciais
Possibilidade de baixa automática de recebimento simultânea à emissão do recibo
Possibilidade de baixa automática de repasse simultânea à emissão do cheque ou extrato
Cálculos automáticos e proporcionais de aluguel, taxa administrativa, juros, multa, IRRF
Eventos específicos, como condomínio, taxa de renovação, seguro, taxa de locação etc
Movimentação de contratos rescindidos
Acordos e descontos especiais para determinado período
Possiblidade de reajuste automático dos aluguéis
Cálculo de proporcionalidade no início, renovação e rescisão do contrato
Possibilidade de compensação de repasse negativo para o próximo mês

Configurações

CdADM Seu
Troca de usuário sem sair do CdADM
Tabelas de IRRF, correções, multa, juros etc
Auditoria de todas as ações feitas no CdADM (indica usuário, data e horário da ação)
Atendimento por acesso remoto
Níveis de Senha

Integrações

CdADM Seu
Geração de arquivos remessa, retorno e Doc bancários
Declaração do DIMOB e Demonstrativo para Proprietários
Criação de Mala Direta
Integração com site em tempo real (área do Cliente) sem necessidade de manutenção e/ou importação de arquivos)
Integração com CdFIN - Administrador Financeiro

Resultado

CdADM 0 Pontos 0 %
Seu Sistema 0 Pontos 0 %